" 房东税 “新规，9月15日落地！

发布时间：2025-09-03 热度：33

9 月 15 日实施的《住房租赁条例》不涉及新增 “房东税”。所谓 “房东税” 是对现有房屋出租相关税费（如个人所得税、增值税、房产税等）的统称，这些政策早已实施，并非新规新增。

房东们注意了，重磅新规来了，国务院呢，刚发布的住盟租赁条例明确从2025年9月15号起正式实施，这回啊，可是动真格，因为你不管是住宅、商铺还是写字楼，只要出租了，通通得交税。

特别呢是那些手握多套房的包租婆们可得打起精神了。那商用房呢，租金要交5%的增值税、12%房产税和20%的个税，算下来直接砍掉你三成租金。

住宅呢，相对温柔一点啊，但也要交15%的税，不过不管你是住宅、商铺还是写字楼，月租10万以下都是免税的。

《条例》核心是规范租赁市场，要求租赁合同实名备案并与税务等部门共享信息，但备案本身不触发纳税。只有租金达到起征点（如月租金超过 10 万元）或租客要求开具发票时，才需按规定纳税。